据媒体1月16日报导，1月15日，万科履行董事、总裁、首席履行官祝九胜被公安机关带走。对此音讯真实性，万科方面并未回复。
作为龙头房企之一，也是地产老大哥、房地产标杆房企，万科2024年以来深陷债款风云，每一个行为都会引起巨大重视。
揭露材料显现，祝九胜1969年出世，1993年至2012年祝九胜在中国建设银行股份有限公司深圳市分行作业，历任福田支行副行长（主持作业）、分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等。
2012年，祝九胜参加万科，2012年至2015年担任公司高档副总裁，2014年至今担任万科全资隶属企业深圳市万科财政顾问有限公司董事长，2016年至2018年1月担任万科合资运营企业深圳市鹏鼎创盈金融信息服务股份有限公司董事长兼总经理。
2018年1月31日，万科发布了重要的公告，董事会主席郁亮不再兼任总裁、首席履行官，万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席履行官。
在参加万科之前，祝九胜一直在银行体系作业，并未有地产开发与办理的阅历。
关于为何委任祝九胜，在2018年2月份的一场媒体发布会上，郁亮曾表明：“祝九胜在办理上很接地气，长于激起新老团队的活跃性和发明力，他带的团队，历年来都被评为总部最佳团队。他对商业原理有深刻理解，加上激烈的斗争精力和直抒己见的尖锐风格，在万科团队特别年轻人傍边，赢得了遍及敬佩、广泛认同。他了解万科的各类事务，不仅是传统事务，也包括新事务，关于革新中的万科来讲对错常抱负的人选。”
郁亮还曾泄漏，“在媒体面前，祝九胜尽管很害臊，但他是一个‘大炮’，内部开会，嗓门很大，观念很尖锐，常常宣布不同定见。在万科理念中，以客户为中心，以现金流为根底，完结有质量的添加，而以现金流为根底这个理念正是祝九胜发明的，他说，资金办理不难，也便是收钱、付钱、收付钱、资金办理四个方面。”
在祝九胜履职万科总裁的第一年，万科出售额到达6069亿元，创下新高，同比增14.54%。不过，也正是在那一年的9月份，郁亮在万科南边区域9月季度例会上喊出“活下去”的标语。
尔后的2019年、2020年，万科出售额再创新高，到达惊人的6308.4亿元、7041.5亿元。
不过尔后，在房地产职业深度调整的大布景下，万科出售额也一路下滑。2024年，万科合同出售金额降至2460.2亿元。
到2024年9月底，万科有息担负债款算计3276.1亿元，其间一年以上有息负债占比为64.4%；净负债率为 66.2%，除掉预收款的财物负债率为65.4%，较年头下降0.1个百分点；持有的货币资金为797.5亿元。
为此，万科活跃调整战略，拟定了“减肥健体”一揽子方案。郁亮2024年年头曾详解了一揽子方案，最重要的包括两个阶段。第一阶段是坚决“减肥”，调整融资形式，降解危险。详细而言，除三项主业外，将退出其他事务，整理和转让非主业的财政出资；坚决大力度推动商办等大宗财物买卖，方案每年完结200亿元；一起，自动完结融资形式转型。第二阶段，万科将聚集主业，做精事务，成为职业产品标杆、服务标杆。
万科三季度陈述数据显现，2023年至2024年，万科累计盘活置换新项目36个，算计优化及新增产能474亿；推动大宗财物买卖方面，2024年1-9月完结大宗买卖签约金额 232.6 亿元（含印力的财物买卖及REIT发行），包括工作、商业、酒店、公寓等41个项目，遍布全国17个城市。
到2024年9月底，万科已完结197亿元揭露债款的归还，年内已无到期的境内外揭露债券。此外，2024年1-9月，万科兼并报表新增融资与再融资774亿元。
不过，2025年，万科将迎来债款兑付顶峰，偿债压力添加。Wind多个方面数据显现，万科一年以内到期的境内债款约326.45亿元。揭露市场方面，2025年万科境内外累计到期债券共9只，总规模高达215.9亿元。
本年1月上旬，万科针对债券兑付问题，曾回应媒体称，公司会竭尽全力，继续从运营端和融资端等多方面筹集资金。公司将经过活跃出售回款、继续推动大宗买卖、加速非主营事务退出和继续争夺融资资源等方法，应对相关债款兑付。